Abriendo una nueva etapa
El desarrollo urbano Mariápolis se consolida como uno de los proyectos inmobiliarios más ambiciosos y de mayor proyección en el sector norte de Villa María.
Diseñado por el Grupo Nossovitch sobre un predio estratégico de cincuenta y seis hectáreas, este loteo se plantea como una propuesta de usos mixtos que busca estructurar una verdadera subcentralidad urbana. Su ubicación es privilegiada: limita con los barrios Parque Norte y Ramón Carrillo, y se encuentra en la zona de influencia directa de la Universidad Nacional de Villa María (UNVM), delimitado por vías de conectividad clave como la avenida Independencia y la traza del bulevar España. Este posicionamiento estratégico le otorga una vinculación excepcional con los principales accesos de la región, posicionándolo como un polo residencial y de servicios de alta categoría.
El máster plan de Mariápolis contempla un desarrollo progresivo estructurado en cuatro etapas, sumando un total estimado de setecientos lotes destinados tanto a viviendas unifamiliares como a dúplex, casonas y residencias universitarias.
Desde su lanzamiento en 2018, la iniciativa ha demostrado un crecimiento sumamente sólido y seguro. La coordinación general del proyecto está a cargo de un equipo de profesionales liderado por Julieta Alaniz que coordina la planificación general, el marketing y la comercialización y Facundo Priati quien se ocupa del área técnica, obras y aprobaciones.
Actualmente, las dos primeras etapas se encuentran totalmente consolidadas. Mariápolis Uno, ubicado sobre la avenida Independencia, cuenta con sus escrituras listas y vecinos residiendo activamente. Por su parte, Mariápolis Dos, colindante con el barrio Parque Norte, tiene la totalidad de sus servicios finalizados y las primeras edificaciones en marcha, con la expectativa de obtener sus escrituras durante el transcurso de este mismo año.
Alaniz le explicó a Claves Agro que uno de los grandes diferenciales de esta propuesta radica en que cada etapa se entrega con infraestructura de altísima calidad ciento por ciento terminada. El loteo dispone de cordón cuneta, pavimentación completa en todas sus calles, redes de agua potable, cloacas, gas y una instalación eléctrica que es enteramente subterránea, resguardando la estética visual y la seguridad del entorno. “Es la zona de mayor potencial que tiene la ciudad para el crecimiento urbano”, afirmó.
Los terrenos presentan dimensiones sumamente variadas para adaptarse a diferentes necesidades constructivas, partiendo desde un lote mínimo de trescientos metros cuadrados hasta superficies que alcanzan los ochocientos metros cuadrados. Además, cumpliendo rigurosamente desde el primer día con el nuevo código urbano de la ciudad, todos los frentes de los lotes cuentan con un ancho mínimo garantizado de doce metros.
En este contexto de expansión, ahora se presenta de manera oficial el lanzamiento comercial de Mariápolis Tres. Esta nueva fase se posiciona en un sector clave: yendo desde el centro de la ciudad hacia el campus universitario, se ubica sobre el margen izquierdo del bulevar España. “La gente que accede a un lote con nosotros sabe que es segura, es una garantía”, subrayó Alaniz.
Las obras de infraestructura están próximas a comenzar con contratistas ya designados y listos para iniciar las tareas en el terreno. La ejecución de la misma tiene un plazo estimado de entre veintidós y veinticuatro meses, mientras que la entrega de posesión de los lotes está planificada formalmente a un plazo de tres años, contemplando los tiempos lógicos de edificación y aprobaciones administrativas. Esta etapa resulta ideal para quienes buscan planificar su futuro hogar mediante planes de financiación adaptados.
La administración y comercialización de este importante desarrollo se gestiona a través de las oficinas centrales del Grupo Nossovitch, ubicadas en la intersección de las calles Tucumán y Alvear.
Los interesados pueden acercarse allí para recibir un asesoramiento personalizado o realizar consultas de forma inmediata mediante mensajes de WhatsApp al teléfono +54 9 353 4762590. Asimismo, los canales digitales oficiales del emprendimiento, que incluyen la plataforma web www.mariapolis.com.ar y la activa red social de Instagram @mariapolis.desarrollourbano, se presentan como excelentes y accesibles herramientas de consulta para conocer planos actualizados, avances de obra y esquemas de financiación para sumarse a este barrio que redefine el futuro urbano de Villa María.
