Economía y Negocios 06-05-2022

Siguen cayendo los precios de los departamentos en Córdoba

Estos son los datos de la evolución del mercado inmobiliario de Córdoba capital, según un informe conjunto entre la Universidad de San Andrés y Mercado Libre ,donde se utilizan todos los datos de publicaciones en la plataforma de Mercado Libre desde 2017.

Ventas: En abril de 2022, en Córdoba, se registran caídas interanuales (relativas a abril de 2021) del precio de venta por m2 de casas (3.9%), departamentos (8.6%) y oficinas (10.3%).

Alquileres: En pesos constantes, respecto a abril de 2021, el precio por m2 de alquiler de casas aumentó un 4.8%, el de departamentos 34.1% mientras que el de oficinas cayó un 9.5%.

En abril de 2022, el mercado de casas a la venta en Córdoba se encuentra a la baja por octavo mes consecutivo, mientras que el de departamentos se encuentra a la baja desde junio del 2020.

Considerando el stock de publicaciones activas, en abril de 2022, el precio mediano de venta en dólares por m 2 de casas, departamentos y oficinas en Córdoba cayó 1.0%, 0.3% y 0.7%, respectivamente, relativo a marzo de 2022. Si se consideran en cambio las variaciones interanuales (abril de 2022 respecto a abril de 2021), los precios medianos de venta en dólares por m 2 de casas, departamentos y oficinas cayeron un 3.8%, 8.6% y 10.3%, respectivamente. Expandiendo el análisis por aglomerado geográfico en Córdoba (esto es, distinguiendo entre Norte, Sur, Este, Oeste y Centro), se observa que la mayor caída interanual del precio por m 2 de casas ocurrió en Zona Este, siendo ésta del 17.2%. En cuanto a departamentos, la mayor variación interanual se registró en Córdoba Oeste, con una caída del 14.7%. Por su parte, en el caso de oficinas, la mayor variación se observó en Córdoba Centro, con una caída del 13.0%