Los inmuebles en Córdoba aumentaron en dólares

El reciente relevamiento de precios de la propiedad en la ciudad de Córdoba fue resultado de un trabajo conjunto entre la Universidad de San Andrés y Mercado Libre para el seguimiento del mercado inmobiliario. 

Con este fin, se utilizaron todos los datos de publicaciones en la plataforma de Mercado Libre desde 2017, que permite hacer un seguimiento de precios por localidad y por tipo de propiedad.

En junio de 2025, en la ciudad capital, se registraron variaciones intermensuales (relativas a mayo de 2025) del precio de venta en dólares por m2 de casas, departamentos y oficinas del 0.7%, 1.2% y 2.5%, respectivamente. En pesos corrientes, las variaciones del precio mediano de los alquileres por m2 de casas y departamentos han sido del 5.6% y 3.0%, respectivamente, respecto a mayo de 2025.

En tanto, el mercado de casas a la venta se encuentra en alza desde abril de 2025, mientras que el de departamentos se encuentra al alza desde febrero de 2024.

Venta 

Considerando el stock de publicaciones activas, también en junio, el precio mediano de venta en dólares por m2 en Córdoba de casas, departamentos y oficinas presenta variaciones del 0.7%, 1.2% y 2.5%, respectivamente, relativas a mayo. 
 Si se consideran en cambio las variaciones interanuales (junio de 2025 respecto a junio de 2024), las variaciones de los precios medianos de venta en dólares por m2 de casas, departamentos y oficinas han sido de 4.7%, 14.9% y 8.0%. 

Alquiler 

Considerando el stock de publicaciones de alquiler activas, las variaciones del precio mediano de los alquileres por m2 en precios corrientes de casas, departamentos y oficinas de Córdoba ha sido de 5.6%, 3.0% y 2.3%, respectivamente. 

En junio, la oferta de propiedades en alquiler aumentó considerablemente. Al comparar con noviembre de 2023, el último mes en donde estuvo vigente la ley de alquileres, se observan incrementos en la oferta de casas y departamentos del 46.1% y 94.0%, respectivamente. Estos incrementos estarían relacionados con los cambios legislativos y su posible efecto en la disposición de los propietarios para ofrecer sus inmuebles en alquiler.